遂宁房屋银行抵押贷款办理-办理房抵贷

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商品房产抵押商务活动贷款,抵押自建房子大额消费贷款,企业房屋商务活动贷款,抵押商品住房应急贷款,抵押农村自建房本经营贷款等办理住房抵押贷款需要哪些资料？

住房贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、遂宁住房贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;

2、抵押权人是其他组织的,应提交遂宁有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;

3、住房贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;

4、抵押登记证明、住房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;

5、抵押物(住房)为共有的应有共有人同意抵押的住房贷款书面意见书并签字;

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1、抵押遂宁商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；

2、遂宁写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；

3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；

首次住宅抵押借资的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借资的额度,需要根据遂宁该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.

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遂宁住宅抵押借款的劣势：

1、住宅抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.

2、遂宁住宅借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.

3、住宅借款不是遂宁所有住宅都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住宅才能办理.

4、商住房产生意贷款,安置现房经营贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,按揭住房创业贷款,经济适用房本抵押教育贷款等住宅借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住宅借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.

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遂宁现房抵押借款要求：

一、现房借款要求.

1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入遂宁房地产市场流通,无其他抵押；

2.遂宁现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；

3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.

二、借款人要求.

1.遂宁有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；

2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；

3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；

5.适用房产助学贷款,商品房子抵押生意贷款,集体房屋抵押应急贷款,商住住房经营贷款,抵押全款房本应急贷款等现房借款银行规定的其他条件.

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遂宁房屋借资流程:

1.房屋借资前准备,备齐资料；

2.提交按揭房产抵押应急贷款,适用现房抵押出国留学贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,抵押集体住房创业贷款,抵押公司房本助学贷款等抵押资料；

3.遂宁借资机构受理并审核资料；

4.审核通过,签订房屋借资合同；

5.去房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项,银行放款；

7.遂宁借资机构贷后管理,监督借资的去向,用途.

遂宁申请个人房屋贷款,抵押房屋资金周转贷款,抵押自建住房大额购物贷款,商品购房合同抵押应急贷款,公积金贷款,房屋必须已经领取房屋所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择房屋权证,不影响您的居住.是大部分遂宁房屋贷款的选择方式.